Реєстр збитків (RD4U): як він працює і яке значення має для власників житла

 

Реєстр збитків для України (RD4U) часто сприймають як альтернативу державним програмам компенсації. Насправді це інший за природою механізм, який не передбачає виплат, але має принципове значення для фіксації втрат житла — зокрема на тимчасово окупованих територіях.

Що таке Реєстр збитків для України (RD4U)

Reєстр збитків для України (Register of Damage for Ukraine, RD4U) — це міжнародний механізм, створений за участю Ради Європи для офіційної фіксації шкоди, завданої внаслідок агресії Російської Федерації після 24 лютого 2022 року.

RD4U не є програмою компенсації та не здійснює виплат. Його функція — створення єдиного, визнаного на міжнародному рівні обліку завданих збитків, який у майбутньому може стати основою для компенсаційних механізмів.

---

Яке житло може бути внесене до Реєстру

У контексті житлової нерухомості до RD4U можуть подаватися заяви щодо:

• 
  пошкодженого житла;

• знищеного житла;

• житла, доступ до якого втрачено через тимчасову окупацію.

Саме різниця між цими категоріями має ключове значення для правильного розуміння правових наслідків. Детально це питання розглянуто в окремій статті блогу:

🔗 Зруйноване, пошкоджене чи втрачене житло: у чому різниця

https://vtracheno.blogspot.com/2026/01/zruynovane-poshkodzhene-chy-vtrachene-zhytlo-riznytsya.html

---

Житло на тимчасово окупованих територіях і RD4U

Окрему увагу Реєстр збитків приділяє ситуаціям, коли житло:

• фізично може існувати;

• але доступ до нього втрачено об’єктивно і надовго;

• неможливо провести обстеження або підтвердити стан.

Саме такі випадки стали предметом активних обговорень у зв’язку із законопроєктом №11161, який пропонує прирівнювати житло на ТОТ до знищеного у правовому сенсі.

Докладний аналіз цієї теми зосереджено в матеріалі:

🔗 Житло на ТОТ і люди за кордоном: що змінює законопроєкт №11161 і чого він поки не дає

https://vtracheno.blogspot.com/2026/02/zhytlo-na-tot-lyudy-za-kordonom.html

Важливо розуміти: RD4U не змінює правовий статус майна, але дозволяє зафіксувати сам факт втрати доступу до нього.

---

Хто може подати заяву до RD4U

Заяву до Реєстру збитків можуть подати особи, які мають:

• право власності;

• або інше законне майнове право на житло.

Місце перебування заявника (в Україні чи за кордоном) не є визначальним, якщо існує підтверджений юридичний зв’язок з об’єктом нерухомості.

Питання того, хто саме має право на компенсацію, розглядається окремо і детально в іншій статті блогу:

🔗 Хто має право на компенсацію житла: повний розбір категорій

https://vtracheno.blogspot.com/2026/01/khto-maye-pravo-na-kompensatsiyu-zhytla.html

---

Що дає подання заяви до Реєстру збитків

Подання інформації до RD4U:

✔️ фіксує втрату житла на міжнародному рівні;

✔️ створює доказову базу на майбутнє;

✔️ не потребує очікування змін у національному законодавстві;

✔️ не виключає використання інших механізмів.

При цьому варто чітко усвідомлювати:

RD4U не гарантує виплат і не визначає строків компенсації.

---

RD4U і єВідновлення: не альтернатива, а різні інструменти

Reєстр збитків і програма єВідновлення виконують різні функції:

• єВідновлення — національний механізм компенсації в межах українського законодавства;

• RD4U — міжнародний реєстр фіксації шкоди.

Вони не виключають одне одного, але їх поєднання має правові нюанси, зокрема щодо врахування вже отриманої допомоги.

👉 Окрему, детальну статтю про різницю між єВідновленням і RD4U буде опубліковано найближчим часом.

---

Чому RD4U важливий навіть без виплат

Для багатьох власників житла, особливо тих, чиє майно знаходиться на ТОТ або хто перебуває за кордоном, RD4U залишається:

• єдиним міжнародно визнаним інструментом фіксації втрати;

• способом не залишитися поза майбутніми компенсаційними процесами;

• механізмом документального підтвердження шкоди.

Саме в цьому полягає його ключове практичне значення.

---

Нормативна база

Ключові нормативно-правові акти, пов’язані з компенсацією житла та фіксацією збитків, зібрані на окремій сторінці блогу:

🔗 Нормативно-правові акти у сфері компенсації житла

https://vtracheno.blogspot.com/p/normatyvno-pravovi-akty.html